 |
|
Чехия входит в Шенген, что значительно облегчает свободу передвижения. Нередко иностранцы, обладающие ВНЖ или ПМЖ в Чехии, покупают дома, квартиры и участки земли под строительство в странах Западной Европы. Рекомендуем обратить Ваше внимание на недвижимость Германии. Наибольшим спросом у зарубежных покупателей пользуется элитная недвижимость в Мюнхене и альпийская недвижимость для отдыха и бизнеса в регионе Гармиш-Партенкирхен.
|
Чехия: недвижимость в Праге и Карловых ВарахВероятно Вы планируете в ближайшее время купить недвижимость за рубежом и оформить для своей семьи вид на жительство в Европе, поэтому Вас интересует эмиграция в Чехию, готовый бизнес в Праге или покупка недвижимости в Чехии. Скорее всего Вы впервые попали на наш сайт, набрав в окне запроса поисковой системы Google или Яндекс некоторый из следующих запросов: - продажа недвижимости в Чехии; - иммиграция в Чехию; - дома и квартиры в Праге; - Чехия недвижимость цены; - готовый бизнес в Чехии; - недвижимость в Чехии каталог. Масса сомнительных предложений от чешских и российских иммиграционных фирм: "оформим бизнес-визу, вид на жительство, ВНЖ и ПМЖ; поможем быстро и недорого купить недвижимость в Чехии" и многообещающие заголовки рекламных объявлений: "недорогая недвижимость Чехии" могут ввести в заблуждение любого, интересующегося этой темой. Мы вынуждены Вас разубедить: Во первых: иммиграции в Чехию не существует! Чехия - неиммиграционная страна, которой по полному праву являются всего четыре государства: США, Канада, Австралия и Новая Зеландия. Программы репатриации (возвращения на родину предков) имеют Германия, Израиль и Греция. В Чехии нет балльной системы профессиональной иммиграции для специалистов с высшим образованием, иммиграции для предпринимателей при условии открытия нового бизнеса и трудоустройства местного населения и иммиграции для инвесторов при условии вклада и "замораживания" значительных сумм на несколько лет в региональные фонды. Исключением является программа возвращения на историческую Родину т.н. волынских чехов и предоставление ПМЖ в Чехии потомкам жителей ряда районов Закарпатской области Украины, входивших в 1918-1938 г. в состав Чехословакии. Во вторых: цены на недвижимость Чехии в Праге и Карловых Варах даже по европейским меркам довольно высоки и имеют значительный потенциал для дальнейшего роста в ближайшие годы, чему способствует в первую очередь постоянно повышающееся благосостояние чехов и сильный курс чешской кроны. Рынок недвижимости Чехии стабилен и скорее напоминает ситуацию с жильем в развитых странах Западной Европы, нежели в искусственно "раскрученных" восточноевропейских балканских и черноморских аграрных государствах с практически полным отсутствием промышленности, малообразованным местным населением, довольно посредственным медобслуживанием и высоким уровнем криминала. Стоимость недвижимости в Чехии не зависит от ажиотажного спроса зарубежных покупателей и определяется прежде всего уровнем жизни чешских граждан, зависящим от размеров заработной платы в стране и возможности получить долгосрочный ипотечный кредит для покупки дома или квартиры. Почему Чехия?Конечно, если Вы - молодой программист, свободно владеющий английским языком, Ваш выбор очевиден: США, Канада или Австралия. В этих странах много предложениий работы и благожелательное отношение к иммигрантам.Но если Вы - бизнесмен, слабо владеющий иностранными языками... И профессиональные навыки давно растрачены, что не дает возможность рассчитывать на высокооплачиваемую квалифицированную работу за границей... Да и диплом ВУЗа уже не имеет ценности и только навевает воспоминания о "картошке", стройотряде и студенческом общежитии... И нет у Вас заветной строчки в свидетельстве о рождении в графе "национальность родителей": немец/немка, позволяющей получить гражданство Германии согласно немецкому закону о возвращении... Как нет и еврейской мамы, благодаря которой Вы могли бы получить очень удобный для жизни израильский паспорт, ПМЖ в Германии (если не смущает кощунственная сущность еврейской иммиграции в Германию), ПМЖ в Канаде (программа провинции Манитоба при поддержке еврейской общины Виннипега) и Green Card в США (при наличии там близких родственников)... Что же делать простому российскому или украинскому бизнесмену, которого не устраивают некоторые стороны жизни в стране постоянного проживания и задумывающемся о будущем своих детей и собственной старости. Логично обратить внимание на европейские страны, позволяющие на основании владения действующим бизнесом и инвестиций в недвижимость оформить вид на жительство. Чехия - одна из таких стран. Проживание иностранных граждан на территории Чехии регулируется законом о пребывании иностранцев в Чешской Республике, дающим право на основании участия в юридическом лице (владение чешской фирмой) оформить долговременную визу и вид на жительство в Чехии. После пяти лет нахождения в статусе ВНЖ можно ходатайствовать о предоставлении ПМЖ в Чехии. Мы ни в коем случае не хотим представить Вам Чехию как идеальный вариант для жизни. Это не так. В южной Германии уровень жизни гораздо выше, в Австрии намного лучше относятся к русским, в Испании - море и превосходный климат и т.д. Однако и немецкие, и австрийские, и испанские бизнесмены активно работают на чешском рынке, инвестируя значительные средства в недвижимость Чехии и готовый бизнес в Праге и Карловых Варах. Почему? Потому что их привлекает активно растущий рынок и цены на недвижимость Чехии - удобно расположенной индустриальной страны в центре Европы, помимо развитой промышленности получающей многомиллиардные доходы от въездного туризма. Несмотря на то, что Чехия не может соблазнить иностранного покупателя средиземноморским климатом или альпийскими пейзажами, является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость. Для малого инвестора в Праге и Карловых Варах представляет интерес прежде всего покупка квартир по ценам застройщика и земельных участков под строительство жилых домов. Огромным преимуществом является то, что бизнес в Чехии можно вести, не привлекая местных граждан к управлению чешской фирмой, принадлежащей иностранцам. Нет требований и по обязательной доле в уставном капитале, принадлежащей гражданину Чехии. Важно и то, что Чехия недвижимость позволяет покупать проживающим в стране иностранцам, используя для этого полученный в чешском банке ипотечный кредит под 4-6% годовых, предоставив подтверждение о доходах из страны происхождения. Выбирать только Вам - инвестировать и переселяться в теплые страны с переменчивыми законами, регулирующими покупку недвижимости иностранцами, и как правило населенные веселым и жизнерадостным этносом, далеким от представлений о европейских ценностях и стандартах поведения, или же выбрать "островок спокойствия" в самом сердце Европы с похожим славянским языком, приличным образованием для Ваших детей и качественным медицинским обслуживанием. Как гласит старая народная мудрость: "Семь раз отмерь, один отрежь..." Будем рады, если Вы сделаете осмысленный выбор и пополните многочисленные ряды клиентов чешского агентства недвижимости Foreigners Service s.r.o., работающего на рынке с 1999 года. Мы поможем купить квартиры в новостройках Праги по ценам застройщика, подберем живописное место для покупки земельного участка и проконтролируем строительство Вашего дома. Если Вы заинтересованы в инвестициях в коммерческую недвижимость Чехии, мы обеспечим управление объектами во время Вашего отсутствия в стране. Спасибо! Удачи и исполнения желаний! 09.03.10 Экономическое оживление помогает рынку недвижимости Чехии В январе 2010 года сальдо внешней торговли Чехии было положительным: было вывезено товаров на 13,1 млрд. крон больше, чем ввезено. Это превзошло прогнозы экономистов, ожидавших превышение экспорта над импортом на 10 млрд. крон. Профицит внешней торговли растет в Чехии непрерывно уже 11 месяцев подряд... 08.03.10 Стоимость жизни в Чехии Солидную долю расходов из семейного бюджета в Чехии составляет оплата коммунальных расходов, в основном за энергоносители. А вот цены продовольственных товаров вполне сопоставимы с российскими, во многих случаях они даже ниже... 07.03.10 Налог на недвижимость в Чехии Ставки налога на недвижимость в Чехии относительно невелики, даже их недавнее увеличение в связи с правом местных властей применять повышающие коэффициенты владельцев недвижимости не разорит... 06.03.10 Сколько стоит аренда офиса в Чехии? В центре Праги лучшие офисные помещения сдаются в аренду за 20-21 евро за один кв. метр в месяц. Ставка снизилась за последний год на 9%. Чем дальше от центра, тем ниже ставки... |
Чехия - недвижимость в Карловых Варах и Праге. Квартиры, новые дома и земельные участки под строительство коттеджей: продажа и покупка. Чешское агентство недвижимости предлагает купить коммерческую и жилую недвижимость в Чехии - цены от застройщика. Готовый бизнес, иммиграция, ПМЖ, эмиграция в Чехию.