Ипотека в Чехии

Заинтересованы в том, чтобы купить новый дом или квартиру в Чехии, но не имеете достаточно средств? Ипотечный кредит сделает вашу мечту реальностью. Вообще первая возможность получить ипотечный кредит в Чехии появилась еще в 18 веке,но,конечно, тогда ипотечный рынок не был так развит как сегодня.

Ипотека, это долгосрочный или среднесрочный кредит большой суммы денег, цель которого заключается в инвестировании в недвижимость. Это кредит на покупку или строительство недвижимости, погашение которых застраховано залогом,часто на стадии строительства. Ипотека также используется для урегулирования претензий на наследство на имущество, урегулирования имущественного спора при разводе.

При принятии решения вступить в ипотеку необходимо помнить, что в течение длительного времени согласны платить определенную сумму. срок погашения кредита составляет порядка нескольких лет до десятилетий, и это правило, что ипотека погашается в течение максимум 70 лет своего возраста.
 
Сумма ипотеки в Чехии
 
Стандартные закладные на сумму до 70% LTV, но есть и кредиты до 100% от стоимости имущества. Они, однако, имеют более высокие процентные ставки.

Преимущества ипотеки в Чехии:

  • простой и быстрый способ приобретения недвижимости
  • быстрый ипотечный кредит
  • возможность продажи заложенного имущества
  • Проценты по ипотеке уменьшают налоги
  • ипотечный кредит вы можете получить до 40 лет
  • Вы можете взять в ипотеку на нескольких человек
  • предоставление ипотеки для иностранцев в некоторых из банков

 
Предоставление ипотечного кредита в Чехии
 

Ипотека может обеспечить приобретение недвижимости, земельного участка, ремонт, строительство, модернизацию или ремонт имущества. Заложенное имущество в качестве залога ипотеки может быть: отдельно стоящий дом, квартира, земли под застройку и рекреационные объекты, коммерческие здания и жилые и служебные помещения.
 

Кто может подать заявку на получение ипотечного кредита?

  • физическое лицо, постоянно проживающее на территории Чешской Республики
  • Иностранный гражданин, имеющий чешское гражданство
  • иностранные граждане не входящих в ЕС стран с доходом в Чешской Республике
  • иностранные граждане не входящих в ЕС с доходами в ЕС
  • иностранный гражданин государства-члена Европейских сообщества, который имеет доходы в Чехии или за границей

 
    
 

Если доход ходатайствующего для погашения кредита является удовлетворительным, не требуется проверять и показывать заявителей второго дохода. В противном случае, второй заявитель должен иметь достаточный доход.
 
    Если вы подаете заявление на получение ипотечного кредита в браке?
 
Ипотека, которая берется супружестве, подписывается кредитное соглашение вместе со своим партнером , жены или мужа, который таким образом, становится созаявителем. После подписания контракта ипотеки, оба заявителя становятся заемщиками, которые и дальше свзязаны обязательствами вместе. В случае проблем с выплатой ипотеки в Чехии, банк имеет право требовать исполнения обязательств у любого из супругов.

В настоящее время на рынке ипотеки в Чехии активно работают в общей сложности 17 банков, предоставляющих ипотечные кредиты .
Вот основные ипотечные банки в Чешской Республике:

  • Чешский ипотечный банк
  •  Коммерческий ипотечный банк
  •  ČSOB Ипотека
  •  Ипотечный банк
  •  Ипотечный Банк Wüstenrot
  •  Чешско-Моравский ипотечный банк

Хотите узнать больше информации по ипотечным кредитам в Чехии? Читайте статьи и новости на нашем сайте, а также обращайтесь к нашим консультантам.