• Виза
• ВНЖ
• ПМЖ
• Гражданство

• Коммерческая
• Прага
• Карловы Вары
• Квартиры
• Многоквартирные дома
• Семейные дома
• Земельные участки
• Строительство
• Ипотека
• Управление
• Каталог недвижимости

• Готовый бизнес
• Каталог готового бизнеса

• Аналитика
• Интересное

   Ипотека - это одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить (Викпедия).
   В Чехии ипотека для иностранцев переживала несколько этапов. Самый яркий – докризисный, когда, даже не имея ПМЖ, а только лишь открыв фирму и предоставив в банк справку о доходах из стран СНГ, можно было под 4,7-5.5 % годовых получить в кредит до 80 % от стоимости квартиры.
   К сожалению, кризис многое изменил на рынке ипотечного кредитования. Теперь поучить кредит на покупку квартиры можно, лишь реально показав, что компания работает и получает доход на территории Чешской Республики. Никто уже под фирму не даст 80% от стоимости жилья. Но получить недостающие 40-50%, при наличии необходимых документов и доказательной базе доходов, вполне реально.
   В более выгодном положении оказываются те, кто уже получил ПМЖ в стране. Многие банки начинают понимать, что кредит доверия к этой категории граждан ничуть не меньше, чем к коренным чехам. Например, условия ипотечного центра банка «Модра Пирамида» возвращаются к «докризисным» временам и центр предлагает своим новым русскоговорящим клиентам до 80% денежных средств от оценочной стоимости приобретаемого жилья. При этом процент по кредиту составляет всего 4.69% годовых, что намного меньше, чем у многих банков, которые работают с иностранцами. Срок фиксации процента - 6 лет. Ипотеку можно взять сроком до 28 лет. Если квартира, дом, земельный участок были куплены ранее, то возможно провести рефинансирование по более низкому проценту с облегченной процедурой сбора документов.
   Аналитики ожидают, что чешский ипотечный рынок выйдет в этом году на уровень середины-конца 2006 года. Если это случится, то можно будет говорить об оживлении рынка ипотечного кредитования и ожидания послабления в условиях кредитования для иностранцев, не имеющих ПМЖ.
   Специалисты нашей компании отслеживают тенденции рынка и отдельных банков в частности. Благодаря нашему опыту и знанию банковской сферы в стране, прежде чем сказать, что «это невозможно во времена кризиса», мы берем паузу, проводим переговоры с банками, и стараемся добиться положительных результатов. Поэтому даже в это не совсем простое время, нашей компании удается помогать своим клиентам покупать недвижимость в Чехии.
   Если у Вас возникли вопросы о возможности получения ипотеки, то наши специалисты готовы прийти на помощь.