Фотогалереяпоглядеть |
|
Если
выехать за пределы больших чешских городов: Прага, Пзень, Брно, то
самая привычная картина, которую можно наблюдать – одно - двухэтажные
частные дома. Строительство семейных домов – историческая традиция
чехов. Именно поэтому, многие их тех, кто переезжает жить в самый центр
Европы, задумываются о покупке своего «родового» имения.| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Низкая стоимость | Перестройка дома может превысить планируемый бюджет |
| Возможность купить землю дешево | После покупки обнаружились скрытые дефекты |
| У Вас есть собственный дом | У Вас сломалась машина и появилась проблема в коммуникации с Прагой |
Намного проще, но и сложнее одновременно, обстоит ситуация с выбором дома-новостройки. Проще, потому что такие дома сдаются, как правило, «под ключ», и покупателю остается только приобрести мебель и перевести вещи. Сложнее – домов-новостроек достаточно много, и разнообразны они не только по дизайну и площади, но и по материалам строительства.
Сегодня в Чехии уделяется большое внимание объему энергопотребления дома в стадии «полной эксплуатации». Поэтому дома-новостройки распределяются еще по категориям: «просто дом», «пассивный дом» или «эко-дом». В Чехии уже сушествуют эко-дома, стоимость которых от 4 млн. крон (порядка 157 тыс. евро), энергообеспечение которых полностью автономно. То есть семья вообще не платит за электроэнергию. Более того, так как на крыше дома или около дома установлены солнечные батареи, то энергия продается государству, и чистый доход семьи с этой статьи может составлять до 3000 евро в год. Сумма относительно стоимости дома небольшая, но - приятная.
Покупка дома в Чехии - процесс непростой, и без помощи профессионального агентства зачастую не обойтись. Во-первых, агент проверит, в какую категорию страхования попадает земельный участок. Потому что, если на участке в последние 20 лет хоть раз было наводнение, то страхование такого дома будет немного дороже. Во-вторых, «чистоту» оформления прав собственности на землю и дом. В-третьих, все документы о колаудации дома. (Колаудация чешской недвижимости – процедура сдачи объекта после капитальной реконструкции или нового построенного коммерческого или жилого объекта недвижимости в эксплуатацию). И только после этого возможно вести разговор о стоимости: насколько цена соответствует качеству, и можно ли в чем-то снизить цену. Процесс этот занимает не один день, и от того, насколько профессионален специалист, зависит и успешность покупки. Поэтому специалисты нашей компании готовы оказать Вам профессиональные услуги на всех этапах подбора и покупки дома Вашей мечты.
