Недвижимость Чехии: земельные участки под строительство домов

   Современная «эпоха перемен» подтвердила одну старую истину: «самое дорогое в наше время – земля». Единственный сегмент риэлтерского рынка, который пострадал менее всего за период текущего кризиса – земельные участки с уже имеющимися инженерными сетями. Земельные участки по своей цене остались почти на докризисном уровне. Потери в цене составили не более 5% от цен 2008 года. В целом же по стране цена или осталась на том же уровне, или же дала незначительный  рост. Последнее касается земель в непосредственной близости к Праге.
   Наибольшей популярностью пользуется земля под Прагой. Однако не та, что относится к застройкам-спутникам, в которых пока еще относительно неразвито движение общественного транспорта, а в таких районах как Стодулки, Верхни Хухли или Прага-Небушицы. С точки зрения инвестора, покупка земли в этих районах интересна возможностью быстрой застройки и перепродажи. Но во времена кризиса есть достаточно большой риск, что прибыль будет минимальна. Эти районы хороши именно для тех, кто планирует купить землю и построить на ней собственный дом. С этой точки зрения, подобные вложения более чем оправданы.
   Для более крупных инвесторов, кто готов подождать и вложить деньги в районы с пока еще относительно несовершенной транспортной доставкой (например, автобус до Праги идет только раз в час), подобная инвестиция может быть привлекательной. Цена на такой земельный участок ниже, а вот темпы развития Праги и околопражских окрестностей в плане коммуникаций и транспортного сообщения, развиваются семимильными шагами. Деньги, вложенные сегодня, через 4-5 лет могут принести хорошую прибыль. И тут самое главное не ошибиться и скоординировать свои действия с планами развития региона. Сделать это с наскока просто нереально. Именно поэтому для тех, кто всерьез думает об инвестициях с целью получения дохода, особенно необходим профессиональный партнер в Чехии.
   Знать направление, в котором покупать землю, – обладать всего лишь малой частью знаний. Земля в Чехии делится по классам: затапливаемая и не затапливаемая, сельскохозяйственная и муниципальная, с полным или частичным разрешением на строительство. Все тонкости и нюансы земельного рынка страны знают только профессионалы. Иногда при сделках купли-продажи некоторые «новички» пропускают, казалось бы, совсем незначительные мелочи, которые в будущем приводят к тому, что собственник не может на своем участке построить, к примеру, двухэтажный дом, так как ему разрешено только одноэтажное строительство. Или стоимость страховки будет делиться на несколько частей, в зависимости от того, где участок расположен. Тонкостей в этом бизнесе действительно очень много.
   Наша компания предлагает услуги своих специалистов и аналитиков для подбора земельных участков, как для частного (личного) проживания, так и для коммерческих инвестиций.

Как купить и сколько стоит земельный участок в Праге? Страна, которая почти всегда в Европе являлась под чьим-то протекторатом и не могла самостоятельно решать свою судьбу, вдруг, после самоопределения, резко изменила отношение к себе во всем мире. Дело не в том, что экономика страны вдруг прорвалась к каким-то рубежам за счет резкой индустриализации или добыче углеводородов, а как раз именно в поступательном, взвешенном и плавном переходе на рельсы нормальной, консервативной экономической модели. Жителям Чехии такой подход оказался по душе, и поэтому в стране уравновешенная политическая и общественная обстановка, наличие постоянного диалога между обществом и властями. А именно такими вещами проще всего привлекать инвестиции в свою страну.

Земля в Чехии

Как известно, вечный камень преткновения, это земельный вопрос. В Чехии к собственности на землю подошли демократично - есть деньги - владей. Не важно, местный ли ты житель или иностранец, права на покупку и продажу земли в Чехии, тут практически одинаковые. Правила покупки земли в Чехии весьма прозрачные, а сам процесс не требует длительных согласований. Это лишь некоторые причины того, что земельный участок в Праге стоит куда дешевле, чем кусок пустыря в московском Бирюлево.

Хотите примеры? Пожалуйста - вот только некоторые предложения наших партнеров, которые предлагают для реализации землю в различных городах Чехии.

Прага.Площадь участка 2307 m², участок расположен в престижном районе Праги 10 - Dubeč. Все коммуникации идут вдоль границы участка. Рядом метро. Возможен торг!Цена 270,625 € Оплата в кредит (%/год) 5-6% годовых
Прага. Площадь участка 8938 кв.м. На участке начато строительство таунхауса. Участок с деревьями и зелеными насаждениями. Местонахождение / окрестность Bohnice, Praha 8. Прекрасная возможность для фешенебельной резиденции в центре Европы.
Цена 318,383 € Оплата в кредит (%/год) 5-6,5% годовых

Прага. Эксклюзивный земельный участок, расположенный в пражском районе Троя, площадью 3.486m2, с прекрасным панорамным видом на город( аналог Воробьевых Гор в Москве). К участку подведены электричество и вода, асфальтовый подъезд (за 300 м - грунтовка). На часть делянки уже подана заявка на строительство большой виллы с террасой (строительство многоквартирных высотных домов здесь запрещено).
Цена 942,672 € Оплата в кредит (%/год) 5-6,5% годовых

Пригороды Праги. Предложение для тех, кто хочет сэкономить.Цена всего 2 евро за квадратный метр! Эксклюзивные участки земли, расположенные в местечке Nižbor, что в 25 км западнее Праги, с прекрасной доступностью. Участки . Площадь 15646 m2.!

Карловы Вары. Земля в пригороде курорта.Площадь 5820 кв.м. в живописном местечке Sadov - Na Rejdě, с которого открывается прекрасный вид на окрестности и леса. В данном районе уже начато строительство коттеджей. Участок можно разделить на 2 части, а можно застраивать и целиком. Очень престижное место с прекрасной доступностью до Карловых Вар. Цена 165,118 € Оплата в кредит (%/год) 5-6,5% годовых.

Как видите сами, купить землю в Чехии, Праге,Карловых Варах или других регионах, можно на самый разный вкус и возможности кошелька. Покупка земли в Чехии дает возможность сэкономить и стать владельцем настоящего большого имения или бизнеса в благополучной и спокойной стране.