Продажа недвижимости в Праге

Столица Чехии сегодня считается суть ли не идеальным местом для инвестиций в недвижимость - на ПМЖ в Прагу едут не только жители бывшего СССР, но и представители многих благополучных стран Европы,Америки и Азии. Это никакое не преувеличение - Прага действительно становится городом-космополитом, в котором легко и приятно жить людям различных культур и вероисповеданий. При этом, пражане очень бережно относятся к аутентичности города и не допускают здесь латинских, азиатских или арабских кварталов по типу Парижа или Лондона.

Продажа недвижимости в Праге: как сэкономить

Самые популярные районы для покупки недвижимости в Праге, на самом деле относятся не к историческими районам столицы Чехии, так как для большинства людей центральные районы Праги не по карману. По этой причине, наиболее популярный район для одиноких людей и молодых пар, является Винограды (Прага 2), особенно две области: один вокруг улиц Londýnská, Belgicka, Americká, Zahrebska, и Яна Масарика, а другой между Риегровых садов и Poděbrad. Обе области тише, чем другие части Виноград, при этом тут много продуктовых магазинов, ресторанов и кафе, которые предлагают экологически чистые продукты.

В районе Винограды очень характерна продажа квартир в зданиях 19-20 вв., где прилично отремонтированная двухкомнатная квартира обойдется покупателям от 4 до 6 млн.крон( курс чешской кроны к рублю примерно 18 рублей за 10 чешских крон). Квартиры "2 + кк", то есть квартиры: гостиная- кухня и одна спальня, редки и обычно по площади 60-80м2. Большинство 2-комнатных квартир в Праге включают в себя гостиную, отдельную кухню, спальню, и имеют площадь 85-110м2. Трехкомнатные отремонтированные апартаменты районе Винограды продаются от 5,5-8 млн. крон.

Вторым по популярности местом в Праге для одиноких и супружеских пар является Дейвиче , в Праге 6. Эта часть города была востребована как место для жизни с 1990 годах. В Дейвице, вы можете купить очень похожие типы квартир тем, как в Винограды, а цены там примерно на 10% дешевле, чем в Праге 2.

Третий вариант экономного жилья в Праге, это Жижков , особенно область между Прага 2 и улицей Сейфертова. Типичная 1-комнатная квартира 50-70м2 будет стоить 3.3-4.3 млн. чешских крон; квартира с 2 спальнями стоит около 4,5-6 млн. чешских крон.

Под номером четыре можно расположить недвижимость в районе Smíchov, где есть два хороших места для проживания. Первая область включает в себя улицы в Мала Страна части Праги 5 и области вокруг Náměstí 14 října.; вторая это территория вокруг U Nikolajky и улицей Ostrovského, которая включает в себя несколько вариантов нового строительства. Область Мала Страна имеет цены, очень похожие на те, что в Винограды и продается в среднем по 80 000 крон за квадратный метр.

Пятым самым популярным районом в Праге является Прага 1 ; но цены тут уже повыше. Популярные варианты Staré Město, Йозефов, и Мала Страна. Нове-Место менее популярен, кроме улица вдоль реки. Прага 1 является наиболее дорогой район в Праге с ценами от 100,000-240,000 крон за квадратный метр (для отремонтированной квартиры).

Самая дорогая недвижимость в Праге расположена на улице Парижская, хотя есть роскошные предложения на улицах Vězeňská и Bilkova. Наиболее высококлассные проекты в Праге 1 это проект J & T на Кампе, развитие Orco на улице Mostecká и проект FIM Group на улице Dlouhá.
Если покупать только частично отремонтированную квартиру в не реконструированном здании, вы, как правило, платите 80,000-100,000 крон за квадратный метр.

Некоторые районы Праги являются фаворитами (аренда или покупки) для семейных пар с детьми. Те, кто предпочитает дом на квартиру рядом с центром, как правило, делают выбор в пользу места в Праге 6 ( Hanspaulka, Ořechovka или Střešovice ), Праге 5, такие как Hřebenka или Подоли в Праге 4. Цены в Hanspaulka и Ořechovka очень похожи.

Для таунхауса, это, как правило, 10-18 млн. крон, в то время как отдельные дома продаются за 35-150 млн. крон, в зависимости от состояния. Hanspaulka является районом, где поселился самый богатый человек Чешской республики, бизнесмен Петр Келлнер.